اخذ قرارداد بیمه و اجاره آپارتمان یا خوابگاه از جمله مدارک ضروری برای بسیاری از روشهای مهاجرتی به آلمان است و بدون این موارد، فرآیند دریافت ویزا تکمیل نخواهد شد. بسیاری از متقاضیان ویزا با این سوال مواجه هستند که چگونه میتوانند این مدارک را تهیه کنند؟
در پاسخ به این سوال باید گفت که شما میتوانید تمامی مراحل اخذ بیمه و اجاره آپارتمان یا خوابگاه در آلمان را بهصورت کاملاً آنلاین انجام دهید. برای این کار، داشتن یک کارت اعتباری بینالمللی نظیر کردیت کارت یا مسترکارت ضروری است. اگر به این کارتها دسترسی ندارید، میتوانید از شخصی که در خارج از ایران زندگی میکند و به او اعتماد دارید کمک بگیرید. در غیر این صورت، امکان پرداخت از طریق صرافیهای مجاز نیز وجود دارد. در این صفحه، فهرستی از شرکتهای بیمه معتبر و مورد تأیید سفارت آلمان در تهران ارائه شده است. همچنین، روشهای رزرو خوابگاه و آپارتمان همراه با لینکهای مستقیم برای دسترسی آسان شما قرار داده شده است.
پس از ورود به آلمان نیز، یکی از چالشهایی که ممکن است با آن روبرو شوید، آشنایی با محیط جدید و مدیریت امور روزمره، اداری و حتی تفریحی در ساختاری کاملاً متفاوت از نظر فرهنگی و شهری است. این فرایند ممکن است چند ماه زمان ببرد. به همین دلیل، در این صفحه اطلاعاتی کاربردی شامل آدرس و شماره تماس ادارات و سازمانهای مهم آلمان، نکات مربوط به سیستم حملونقل عمومی، خدمات رفاهی و سایر امکانات ضروری گردآوری شده است تا فرایند تطبیق شما با این کشور آسانتر شود.
سفارت آلمان داشتن بیمه درمانی معتبر را به عنوان یکی از الزامات اصلی برای صدور ویزا تعیین کرده است. این بیمه تضمین میکند که متقاضی در صورت بروز مشکلات پزشکی، به خدمات درمانی مناسب دسترسی داشته و هزینههای مربوط به درمان یا بازگشت اضطراری به کشور مبدا پوشش داده شود.
این الزام نه تنها به حفاظت از متقاضی کمک میکند، بلکه مانع از تحمیل بار مالی بر سیستم بهداشت عمومی آلمان میشود.
این مقررات بخشی از قوانین ملی آلمان و استانداردهای اتحادیه اروپا هستند که برای حمایت از حقوق افراد و حفظ تعادل در سیستمهای اجتماعی و درمانی کشور مقصد وضع شدهاند.
برای اخذ ویزای شنگن (کوتاهمدت) و انواع ویزای بلندمدت آلمان، بیمه درمانی یکی از الزامات است که باید با شرایط مورد تأیید سفارت آلمان مطابقت داشته باشد. در ادامه شرایط مورد نیاز بیمه را بررسی میکنیم:
1. بیمه برای ویزای شنگن (کوتاهمدت، حداکثر 90 روز)
شرایط بیمهنامه:
حداقل پوشش 30,000 یورو برای هزینههای درمانی.
پوشش شامل هزینههای بازگشت به کشور در صورت بروز موارد اضطراری پزشکی یا فوت.
معتبر برای تمام کشورهای حوزه شنگن.
مدت پوشش باید کل طول مدت اقامت شما را پوشش دهد.
نحوه تهیه بیمه:
بیمه باید از شرکتهای مورد تایید سفارت باشد. بسیاری از شرکتهای بینالمللی و برخی نمایندگیهای داخلی این خدمات را ارائه میدهند.
لیست شرکتهای بیمه مورد تأیید سفارت آلمان در وبسایت رسمی سفارت منتشر میشود.
2. بیمه برای ویزای ملی (بلندمدت، بیش از 90 روز)
شرایط بیمهنامه:
بیمه باید پوشش کامل خدمات درمانی و بیمارستانی در آلمان را داشته باشد.
مطابق با استانداردهای سیستم بیمه درمانی آلمان (Krankenversicherung).
باید در کل مدت اقامت شما معتبر باشد. برای اقامت بلندمدت، قرارداد بیمه درمانی برای حداقل 12 ماه لازم است.
در صورت ویزای دانشجویی یا کاری، بیمه باید نیازهای خاص آن نوع اقامت را برآورده کند:
دانشجویان: معمولاً میتوانند از بیمه درمانی دولتی آلمان استفاده کنند که هزینه کمتری دارد.
کارکنان: نیاز به بیمه درمانی خصوصی یا دولتی دارند که شامل پوششهای استاندارد و اضافی باشد.
نحوه تهیه بیمه:
میتوانید از شرکتهای بیمه آلمانی نظیر TK، AOK، Barmer یا بیمههای خصوصی معتبر استفاده کنید.
در مواردی که هنوز به آلمان نرسیدهاید، شرکتهای بینالمللی نظیر Care Concept بیمهنامههای موقت مورد تایید ارائه میدهند.
شرایط بیمه برای سفارت آلمان
قابلیت تأیید بیمهنامه:
بیمهنامه باید به زبان انگلیسی یا آلمانی ارائه شود.
مدارک بیمه باید اطلاعات کامل شامل پوششها، مدت اعتبار و نام متقاضی را مشخص کند.
مدارک قابل ارائه به سفارت:
نسخه رسمی بیمهنامه.
رسید پرداخت هزینه بیمه.
اطلاعات تماس شرکت بیمه (برای بررسی اعتبار توسط سفارت).
استانداردهای اضافی:
شرکت بیمه باید معتبر و ثبتشده در اتحادیه اروپا یا آلمان باشد.
بیمه باید شامل پوشش درمانهای ضروری، بستری در بیمارستان، و بازگشت اضطراری باشد.
در صورت ارائه بیمه نامعتبر یا عدم تطابق با الزامات سفارت، درخواست ویزای شما ممکن است رد شود. بنابراین، قبل از خرید بیمه، مطمئن شوید که شرکت بیمه در لیست تأییدشده سفارت قرار دارد. برای کسب جدیدترین اطلاعات، به وبسایت رسمی سفارت آلمان مراجعه کنید.
راهنمای رزرو خوابگاه و اجاره آپارتمان و اتاق در آلمان
اگر قصد اقامت در آلمان را دارید، چه بهعنوان دانشجو، مهاجر کاری یا هر دلیل دیگری، آگاهی از روند اجاره خوابگاه، آپارتمان یا اتاق در این کشور اهمیت زیادی دارد. در این بخش، مراحل اجاره ملک، هزینههای مرتبط، و معرفی بهترین پلتفرمهای اجاره ملک در آلمان را بررسی میکنیم.
مراحل اجاره ملک در آلمان
1. جستجوی ملک
پلتفرم های آنلاین: بیشتر مردم آلمان از پلتفرمهای آنلاین برای جستجوی خانه یا اتاق استفاده میکنند.
مشاور املاک: برای کسانی که فرصت جستجوی آنلاین ندارند، استفاده از خدمات مشاورین املاک نیز گزینهی مناسبی است.
2. تماس با مالک یا مشاور املاک
پس از پیدا کردن گزینهی مناسب، باید با مالک یا مشاور املاک تماس بگیرید. در این مرحله اطلاعات زیر را آماده کنید:
مدارک شناسایی (پاسپورت یا کارت اقامت)
مدارک مالی (مانند فیش حقوقی یا حساب بانکی)
3. بازدید ملک
قبل از امضای قرارداد، بازدید ملک اهمیت زیادی دارد. معمولاً در آلمان از بازدیدهای گروهی (Besichtigung) استفاده میشود، جایی که چند نفر بهطور همزمان از ملک بازدید میکنند.
4. امضای قرارداد اجاره
اجارهنامه (Mietvertrag): قرارداد باید شامل جزئیات کامل مانند مبلغ اجاره، مدت قرارداد، و شرایط فسخ باشد.
قبل از امضا، حتماً تمام بندها را با دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز با یک مشاور حقوقی مشورت کنید.
5. پرداخت هزینههای اولیه
پول پیش یا ودیعه (Kaution): معمولاً مبلغی معادل 2 تا 3 برابر اجاره ماهانه بهعنوان ودیعه دریافت میشود.
اجاره ماه اول باید همزمان با امضای قرارداد پرداخت شود.
6. تحویل ملک
در روز تحویل، شرایط ملک را بهطور دقیق بررسی کنید و هرگونه آسیب یا نقص را ثبت کنید.
هزینههای مرتبط با اجاره
اجاره ماهانه (Miete): بسته به شهر و نوع ملک، اجارهها متفاوت است. بهعنوان مثال، میانگین اجاره یک آپارتمان یکخوابه در مونیخ حدود 1500 یورو است، در حالی که در برلین ممکن است این مبلغ حدود 1000 یورو باشد.
ودیعه (Kaution): معمولاً 2 تا 3 برابر اجاره ماهانه است و پس از پایان قرارداد و بدون خسارت به مستاجر بازگردانده میشود.
هزینههای جانبی (Nebenkosten): شامل هزینههای گرمایش، آب، برق، اینترنت و خدمات ساختمان میشود که بهطور میانگین حدود 200 تا 400 یورو است.
مشاورین املاک نقش مهمی در فرآیند اجاره ایفا میکنند. معمولاً این خدمات هزینهای معادل یک تا دو ماه اجاره دریافت میکنند، اما میتوانند بهطور قابلتوجهی در صرفهجویی زمان و یافتن گزینههای مناسب کمک کنند.
بهترین پلتفرمهای اجاره ملک در آلمان
وبسایت: immobilienscout24.de
وبسایت: www.wg-gesucht.de
وبسایت: immowelt.de
وبسایت: studenten-wg.de
ترجمه و تاییدیه مدارک از نکات ضروری برای درخواست هرنوع ویزا میباشند.
براساس وبسایت کانون مترجمان رسمی ایران، دفتر ترجمه باید پروانه مترجمی رسمی دریافت نماید و نماد قوه قضائیه، نام و نام خانوادگی مترجم مسئول و شماره پروانه وی در تابلو های دفتر ترجمه رسمی قید شوند. دفتر ترجمه باید در آدرس مکانی درج شده بر روی پروانه مترجم دایر و فعال باشد. در صورت عدم فعالیت در محل ذکرشده ، پروانه مترجم تمدید نخواهد شد.
مترجم رسمی فقط میتواند یک دارالترجمه یا دفتر ترجمه رسمی دایر کند. درصورتی که مترجم رسمی بیش از یک شعبه تاسیس کند، به عنوان متخلف از ادامه فعالیت وی توسط اداره امور مترجمان رسمی قوه قضائیه جلو گیری خواهد شد.
تمامی مدارک بایستی در سربرگ رسمی مترجم رسمی ترجمه و پلمپ شوند.
تاییدیه دادگستری و وزارت خارجه:
ترجمه مدارک باید توسط دادگستری و وزارت خارجه تایید شود. این بدان معنی ست که اصل مدرک فارسی و ترجمه دارالترجمه رسمی از جانب کارشناسان دادگستری و وزارت خارجه مطابقت داده شده و اعتبار ترجمه برابر با اصل را تایید میکنند. از این طریق سفارت ترجمه مدارک شما را همانند اصل آن میپذیرد.
مدت زمان لازم برای اخذ تاییدیه دادگستری و وزارت خارجه هرکدام حدود دو روز کاری می باشد.
اخذ تاییدیه بصورت فوری تنها توسط صاحب مدارک، نماینده قانونی یا بستگان درجه یک او، با مراجعه حضوری ممکن می باشد. درغیر اینصورت میتوانید آن را به عهده دفتر ترجمه رسمی بگذارید. هزینه اخذ تاییدیه ها توسط دفاتر رسمی به ازاء هر سند حدود ۳۰.۰۰۰ تومان میباشد.
برای ترجمه مدارک بایستی اصل آن را به دارالترجمه تحویل داده و رسید دریافت نمایید.
اداره مترجمان رسمی قوه قضائیه مرجع کلیه امور مرتبط با ترجمه رسمی در ایران می باشد و استعلام یک دارالترجمه از این طریق امکان پذیر خواهد.
آدرس اداره امور مترجمان رسمی قوه قضائیه : تهران ، میدان حسن آباد ، ضلع شمال غربی میدان ، پشت آتش نشانی ، کوچه صدری ، پلاک 48 .
وبسایت: www.iacti.ir
در این بخش بانک های معروف آلمان که به ایرانیان و دانشجویان خدمات بهتری ارایه میکنند، معرفی شده اند. توجه کنید آدرس این بانک ها متعلق به دفاتر و ساختمان های مرکزی میباشند. آدرس شعبات بانک در وبسایت رسمی آنها ذکر شده اند. پیشنهاد میکنیم، زمانیکه وارد کشور آلمان شدید، نام یکی از این بانک ها را در گوگل جستجو کنید تا نزدیک ترین شعبه به محل سکونت خود را پیدا کرده و در آنجا حساب باز کنید.
دویچه بانک بزرگترین بانک آلمان می باشد که در سال ۱۸۷۰ میلادی در شهر برلین تاسیس شد.
آدرس ساختمان مرکزی
ریشههای تأسیس این بانک به سال ۱۸۸۳ بازمیگردد، اما فرم کنونی آن در سال ۲۰۰۱ شکل گرفته است.
آدرس ساختمان مرکزی
بانک KfW یکی دیگر از برترین بانکهای آلمان می باشد که در سال ۱۹۴۸ میلادی تاسیس شده است.
آدرس ساختمان مرکزی
ادارات اتباع خارجی در آلمان به صورت محلی سازماندهی شدهاند و هر شهر یا منطقهای دفتر مخصوص به خود را دارد. برای یافتن اطلاعات تماس اداره اتباع خارجی در شهر یا منطقه مورد نظر خود، به وبسایت شهرداری یا اداره محلی مربوطه مراجعه کنید.
شماره اضطراری 112 European Emergency Number شمارهای است که در سال 1991 توسط اتحادیه اروپا بهعنوان شماره اضطراری واحد معرفی شد.
در برخی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا، شمارههای اضطراری ملی همچنان در کنار 112 فعال هستند. با این حال، تماس با 112 در هر کشور عضو، شما را به مرکز خدمات اضطراری مربوطه در آن کشور متصل میکند.
نکته: در سال 2009، پارلمان اروپا، شورای اتحادیه اروپا و کمیسیون اروپا روز 11 فوریه را بهعنوان “روز اروپایی 112” تعیین کردند تا آگاهی عمومی درباره این شماره اضطراری افزایش یابد.
برای اطلاعات بیشتر میتوانید به صفحه رسمی سفارت آلمان در تهران مراجعه نمایید.
اگر قصد زندگی در کشور آلمان را دارید، استفاده مداوم از تاکسی میتواند هزینهبر و غیرضروری باشد. اکثر شهرهای آلمان دارای شبکهای گسترده از مترو (U-Bahn)، قطار شهری (S-Bahn)، اتوبوسهای روز و شب و تراموا است که بیشتر نقاط شهرها را پوشش میدهند.
برای جابهجایی آسان در سطح شهر برلین، میتوانید از کارت سالیانه (Jahreskarte) استفاده کنید که برای بزرگسالان در سال ۲۰۲۵ مبلغ ۹۴۴ یورو است. این مبلغ را میتوان بهصورت اقساط ماهیانه نیز پرداخت کرد (حدود 86 یورو در ماه).
در صورتی که بخواهید از تاکسی استفاده کنید، نرخ کرایهها در برلین به شرح زیر است:
هزینه اولیه (Grundgebühr):
روز و شب: 4.30 یورو
نرخ هر کیلومتر:
تا 7 کیلومتر: 2.50 یورو به ازای هر کیلومتر
بیش از 7 کیلومتر: 1.65 یورو به ازای هر کیلومتر
هزینه توقف (Wartezeit):
حدود 33 یورو به ازای هر ساعت توقف
به همین دلیل، استفاده از سیستم حملونقل عمومی در برلین بسیار مقرونبهصرفهتر و کارآمدتر از تاکسی است.
باشگاههای زنجیرهای مانند McFIT و John Reed (وابسته به گروه مالک McFIT) از جمله گزینههای بسیار مناسب برای فیتنس، بدنسازی، سایبر بایک، تمرینات گروهی و کورسهای لایو Live در برلین محسوب میشوند.
حق عضویت ماهیانه در این باشگاهها معمولاً از 24.90 یورو تا حدود 39.90 یورو متغیر است، بسته به نوع اشتراک (استاندارد یا فلکسیبل) و امکانات اضافی مانند دوش، کمد شخصی یا کلاسهای خاص.
باشگاههایی مثل Clever Fit، Fitness First و Urban Sports Club از گزینههای محبوب دیگر در برلین هستند.
ورودی استخرهای عمومی در برلین (مانند مجموعههای Bäderbetriebe) در سال ۲۰۲۵ به شرح زیر است:
⏱ با هر بار ورود معمولاً میتوان تا 2 یا 3 ساعت از استخر استفاده کرد. برخی استخرها دارای گزینهی «ورود روزانه» هستند که هزینه بیشتری دارد، اما به شما اجازه میدهد تمام روز در مجموعه بمانید. استفاده از سونا، جکوزی یا خدمات Wellness نیز هزینه جداگانه دارد.
همانند بسیاری از کشورها، در آلمان نیز شرکتهای متعددی در حوزه مخابرات و اینترنت فعالیت میکنند. از مهمترین و معتبرترین آنها میتوان به شرکتهای زیر اشاره کرد:
Telekom (Deutsche Telekom)
Vodafone Deutschland
O2 (Telefónica Germany)
همچنین شرکتهای زیرساختی و دیجیتال مانند 1&1، Congstar و Freenet
📶 تعرفههای اینترنت خانگی (ثابت) با مودم در شهر برلین از حدود 24.99 یورو در ماه برای سرعت پایه (مانند 50 مگابیت) شروع میشوند. طرحهای با سرعت بالاتر (مانند 250 مگابیت یا فیبر نوری) بین 35 تا 55 یورو در ماه قیمت دارند.
📱 تعرفههای اینترنت موبایل نیز از حدود 8 تا 15 یورو در ماه برای بستههای پایه (مثلاً 5 تا 10 گیگابایت) شروع شده و بسته به حجم دیتا و خدمات، تا 30 یورو یا بیشتر متغیر هستند.
📦 خرید قسطی گوشی موبایل:
در آلمان میتوانید در زمان عقد قرارداد، گوشیهای مدرن مانند آیفون، سامسونگ و … را بهصورت قسطی همراه با سیمکارت دریافت کنید.
شرایط کلی:
💳 مبلغ قسط معمولاً در قرارداد ماهیانه لحاظ میشود. مثلاً:
برای خرید بلیط کنسرتها، اجراهای تئاتر، اوپرا و فستیوالها در کشور آلمان، بهویژه در شهر برلین، دو روش حضوری و آنلاین وجود دارد. با این حال، برای کنسرتهای بینالمللی پرطرفدار (مانند اجراهای بزرگ موسیقی پاپ یا راک)، خرید حضوری تقریباً غیرممکن است؛ چرا که بلیطها معمولاً در مدت چند دقیقه پس از آغاز فروش آنلاین به پایان میرسند. در چنین مواردی، توصیه میشود حداقل ۶ تا ۱۲ ماه پیش از تاریخ اجرا، بلیط خود را بهصورت آنلاین رزرو کنید.
پلتفرمهای معروف فروش آنلاین بلیط در آلمان عبارتند از:
www.berlin.de (برای رویدادهای محلی برلین)
📩 همچنین میتوانید در این پلتفرمها ثبتنام کرده و در لیست اطلاعرسانی قرار بگیرید تا بهمحض آغاز فروش بلیط، به شما اطلاع داده شود.
🎨 در آلمان بیش از ۶۰۰۰ موزه فعال وجود دارد که آثار هنری، تاریخی، فرهنگی و علمی را به نمایش میگذارند. فقط در شهر برلین، بیش از ۱۷۰ موزه از جمله جزیرهی موزهها (Museumsinsel) که میراث جهانی یونسکو است، وجود دارد.
برای آشنایی و انتخاب موزهها میتوانید به پرتال رسمی موزههای آلمان مراجعه کنید:
در این سایت میتوانید با انتخاب شهر، موضوع موزه و تاریخ مورد نظر، به سایت رسمی هر موزه متصل شوید و اطلاعات کامل دریافت کنید.
🎟 خرید بلیط موزهها هم بهصورت آنلاین و هم حضوری امکانپذیر است.
🔹 بسیاری از موزههای دولتی در آلمان (از جمله در برلین) برای افراد زیر ۱۸ سال رایگان هستند.
🔹 برخی موزهها، مانند موزههای دولتی برلین، در اولین یکشنبه هر ماه برای عموم رایگان هستند.
تیم پیشتیبانی مای ویزا پلاس در اولین فرصت پاسخگو شما خواهد بود
اطلاعات و روش های مهاجرتی تیم مای ویزا پلاس توسط وکلا و افراد متخصص در حوزه حقوقی و قوانین مهاجرت ، بی تردید موجب گردیده “مای ویزا پلاس” به بروز ترین تیم مهاجرتی آلمان و اتریش تبدیل گردد و این را نیز مدیون سال ها مطالعه و تجربه در خصوص مشکلات و سختی های موجود در این راه می باشیم. شما عزیزان برای انتخاب بهترین تصمیم در خصوص مهاجرت خود ، تنها کافیست فرم درخواست را تکمیل و ارسال نمایید تا مشاورین ما در سریعترین زمان ممکن شرایط شما را بررسی کرده و برای تعیین وقت مشاوره تخصصی اقدام نمایند.